Dịch Vụ Quảng Cáo Tòa Nhà, Chung Cư, Cao Ốc: Hình Thức Và Báo Giá

Trong bối cảnh đô thị hóa diễn ra mạnh mẽ, các tòa nhà cao tầng, khu chung cư và phức hợp văn phòng không chỉ là biểu tượng phát triển mà còn trở thành những trung tâm phong cách sống sầm uất. Đối với các nhà tiếp thị, đây là không gian vàng để khai thác dịch vụ quảng cáo tòa nhà, chung cư, cao ốc. Với khả năng phân loại đối tượng mục tiêu chính xác cùng độ tiếp xúc sâu, hình thức này đang giúp các doanh nghiệp ghim sâu thông điệp truyền thông vào tâm trí người tiêu dùng một cách tự nhiên và hiệu quả.

Dịch Vụ Quảng Cáo Tòa Nhà, Chung Cư Là Gì?

Quảng cáo tòa nhà, chung cư là hình thức truyền thông sử dụng các vị trí bên trong, bên ngoài hoặc xung quanh khuôn viên cao ốc, chung cư để hiển thị thông điệp thương hiệu. Hình thức này bao gồm cả quảng cáo ngoài trời tĩnh (OOH) và quảng cáo kỹ thuật số động (DOOH), được triển khai tại các khu vực như: 

• Bên ngoài tòa nhà: Trên mặt tiền, hông tường, nóc tòa nhà hoặc hệ thống màn hình LED khổng lồ quay ra đường phố.
• Bên trong tòa nhà: Trong không gian sảnh đón khách, lối đi hành lang, cabin thang máy, khu vực tầng hầm và các khu sinh hoạt chung.

Các Hình Thức Quảng Cáo Tại Tòa Nhà Chung Cư Cao Ốc Phổ Biến

Sixth Sense Media cung cấp hệ thống giải pháp toàn diện giúp doanh nghiệp bao phủ trọn vẹn mọi điểm chạm từ ngoài vào trong:

Quảng Cáo Bên Ngoài Tòa Nhà

Nhắm đến tệp khách hàng đại chúng và dòng người tham gia giao thông trên các tuyến đường bao quanh tòa nhà.

Pano Ốp Tường Tòa Nhà

Tận dụng các mảng tường trống khổng lồ bên hông cao ốc để căng bạt hiflex chất lượng cao, hoạt động như một tấm Billboard quyền lực thu hút tầm nhìn từ xa.

Biển Quảng Cáo Trên Nóc Tòa Nhà

Biển hiệu gắn hệ thống đèn neon hoặc đèn LED chạy chữ tên thương hiệu rực rỡ, định vị đẳng cấp nhãn hàng vào ban đêm từ khoảng cách hàng kilomet.

Building Wrap Và Banner Phủ Mặt Tiền

Hình thức dán phủ decal lưới tinh tế hoặc treo các tấm banner dọc bạt mạng phủ phần lớn diện tích mặt tiền tòa nhà, tạo ra hiệu ứng thị giác cực kỳ choáng ngợp.

Màn Hình Led Ngoài Trời

Màn hình kỹ thuật số kích thước lớn gắn ngoài mặt tiền, phát TVC chuyển động mượt mà sắc nét dưới mọi điều kiện ánh sáng ngày/đêm.

Quảng Cáo Led Tòa Nhà (Led Building, Media Facade Và Quảng Cáo 3d)

Sử dụng hệ thống đèn LED lập trình bọc quanh kiến trúc tòa nhà hoặc màn hình LED công nghệ 3D Naked-Eye (3D mắt trần) để biến toàn bộ tòa cao ốc thành một tác phẩm nghệ thuật ánh sáng trình diễn vào buổi tối.

Quảng Cáo Trong Tòa Nhà

Tiếp cận sâu, cự ly gần và trực diện với tệp cư dân, dân công sở và khách ghé thăm trong thời gian chờ đợi.

Màn Hình Led Trong Nhà

Đặt tại các mảng tường lớn khu vực sảnh chờ, lối vào trung tâm thương mại để phát video sự kiện, TVC sắc nét.

Màn Hình LCD Và Digital Frame Trong Thang Máy

Hệ thống màn hình LCD (đặt ngang phát TVC kèm âm thanh) và Frame (đặt dọc phát slide hình ảnh đứng yên) gắn bên trong cabin hoặc ở sảnh chờ thang máy. Đây là “vũ khí” chặn đứng sự xao nhãng của khách hàng khi đi thang máy.

Decal Dán Cửa Thang Máy

Dán bọc kín mặt ngoài hoặc mặt trong cửa thang máy, tạo ấn tượng mạnh mẽ mỗi khi cửa đóng/mở.

Hộp Đèn Tại Sảnh, Hành Lang Và Tầng Hầm

Các biển hộp đèn siêu mỏng phát sáng đều, sang trọng, đón hướng nhìn của người đi bộ tại các khu vực sầm uất nhất.

Standee Điện Tử Và Màn Hình Tại Sảnh

Màn hình kỹ thuật số dạng đứng linh hoạt di chuyển, đặt ngay quầy lễ tân hoặc lối ra vào để chạy thông điệp khẩn cấp hoặc khuyến mãi.

Activation Và Booth Trong Khuôn Viên Tòa Nhà

Thiết lập gian hàng sự kiện nhỏ ngay tại sảnh chính để phát mẫu thử (sampling), mở mini game tương tác thu data khách hàng.

Lợi Ích, Hạn Chế Của Quảng Cáo Tòa Nhà

Lợi Ích

• Phân loại khách hàng chuẩn xác: Giúp thương hiệu lọc tệp khán giả ngay từ khâu chọn tòa nhà. (Ví dụ: Cao ốc hạng A nhắm đến doanh nhân, quản lý; Chung cư gia đình nhắm đến người nội trợ, trẻ em).
• Tần suất tiếp cận cực cao (Frequency lớn): Dân cư hoặc dân công sở sinh hoạt tại tòa nhà lặp đi lặp lại hành vi đi ra/đi vào, sử dụng thang máy ít nhất 2 – 4 lần/ngày, giúp thông điệp “ngấm” vào tiềm thức một cách tự nhiên.
• Cự ly tiếp cận trực diện, cản phá xao nhãng: Trong không gian hẹp của cabin thang máy hoặc sảnh chờ, người xem gần như không có nguồn gây xao nhãng nào khác, khiến tỷ lệ đọc và ghi nhớ quảng cáo đạt mức tối đa.

Hạn Chế

• Tệp khán giả bị giới hạn (Reach cục bộ): Quảng cáo trong nhà chỉ tiếp cận được nhóm người sinh sống và làm việc tại chính tòa nhà đó, không mang tính đại chúng rộng rãi như biển tấm lớn ngoài quốc lộ.
• Quy chuẩn gắt gao: Việc thi công hoặc phát sóng âm thanh bị giới hạn nghiêm ngặt theo quy định của ban quản lý từng tòa nhà để tránh làm ảnh hưởng đến không gian sống và làm việc của cư dân.

Ngành Hàng Nào Phù Hợp Với Quảng Cáo Tại Các Tòa Nhà?

Nhờ khả năng khoanh vùng đối tượng sắc nét, dịch vụ này là mảnh đất màu mỡ cho đa dạng ngành hàng:

• Khối Tòa nhà Văn phòng (Hạng A/B/C): Thích hợp cho các dịch vụ B2B, Tài chính – Ngân hàng, Bảo hiểm, Công nghệ, Bất động sản, Xe hơi, Giáo dục/Khóa học cao cấp và các ứng dụng tuyển dụng.

• Khối Chung cư/Căn hộ gia đình: Lý tưởng cho ngành Hàng tiêu dùng nhanh (FMCG), Thực phẩm – Đồ uống (F&B), Dược phẩm/Chăm sóc sức khỏe, Đồ gia dụng, các ứng dụng giao đồ ăn và dịch vụ gia đình.

Báo Giá Dịch Vụ Quảng Cáo Tòa Nhà Năm 2026

Dưới đây là bảng giá tham khảo của SSM:

Chi phí một chiến dịch thay đổi linh hoạt phụ thuộc vào các biến số: Thành phố và quận trung tâm; phân hạng tòa nhà (Hạng A luôn cao hơn Hạng C); góc nhìn và tầm nhìn bao quát của vị trí; kích thước bề mặt quảng cáo; lưu lượng người tiếp cận hằng ngày; số lượng tòa nhà cam kết chạy; thời gian chạy dài hay ngắn; độ phức tạp khi thi công; chi phí duy trì nguồn điện/bảo trì kỹ thuật; quyền quảng cáo độc quyền vị trí và các yêu cầu kỹ thuật, pháp lý hành chính đi kèm. 

Để có báo giá chi tiết cho chiến dịch, vui lòng liên hệ Hotline/Zalo 0934 519 516 để nhận báo giá chi tiết!

Quy Trình Triển Khai Quảng Cáo Tòa Nhà Chung Cư Tại Sixth Sense Media

Sixth Sense Media áp dụng quy trình vận hành chuẩn hóa 7 bước nhằm tối ưu dòng tiền đầu tư của khách hàng:

• Bước 1 – Tiếp nhận brief và xác định mục tiêu: Chúng tôi thu thập kỹ lưỡng thông tin từ doanh nghiệp: Tên thương hiệu/sản phẩm, chân dung khách hàng mục tiêu, tỉnh thành chạy, thời gian chạy, ngân sách dự kiến, hình thức mong muốn và tài liệu thiết kế sẵn có.
• Bước 2 – Đề xuất vị trí và Media Plan: Gửi cho khách hàng media plan chi tiết gồm: Danh sách tòa nhà phù hợp, hình ảnh thực tế, thông số kỹ thuật, lập luận lý do lựa chọn, cập nhật tình trạng trống (availability), chi phí dự kiến và thời gian đề xuất booking khóa vị trí.
• Bước 3 – Khảo sát thực tế và kiểm tra kỹ thuật: Đội ngũ kỹ thuật ra hiện trường kiểm tra hướng nhìn của biển, đo đạc kích thước thực tế, kiểm tra hiện trạng kết cấu tòa nhà, hệ thống nguồn cấp điện và đường tiếp cận an toàn để thi công.

• Bước 4 – Thiết kế, Adaptation và duyệt Maquette: Hỗ trợ nhãn hàng chỉnh sửa, adapt file thiết kế thích ứng gắt gao với khoảng cách nhìn thực tế, độ phân giải màn hình LED hiển thị, điểm chia khe hở của cửa thang máy, vùng an toàn (safe zone) khi cắt bạt, định dạng file chuẩn và hệ màu hiển thị chính xác.
• Bước 5 – Hoàn thiện thủ tục và xác nhận với chủ tòa nhà: Sixth Sense Media đại diện nhãn hàng ký kết hợp đồng thương mại với chủ đầu tư/ban quản lý tòa nhà, phân định rõ trách nhiệm an toàn giữa các bên. Tùy theo tính chất từng hình thức (biển ốp tường ngoài trời hay màn hình LCD trong cabin), chúng tôi sẽ áp dụng các quy trình xử lý pháp lý hành chính tương ứng phù hợp.
• Bước 6 – Sản xuất, thi công và nghiệm thu: Tiến hành sản xuất công nghệ cao và thi công thực địa dưới sự kiểm tra an toàn nghiêm ngặt, kiểm tra chất lượng hình ảnh hiển thị sắc nét, kiểm soát tiến độ hoàn thành đúng cam kết và ký kết biên bản nghiệm thu hoàn công.
• Bước 7 – Giám sát, bảo trì và báo cáo: Bàn giao bộ ảnh thi công hoàn tất, xuất báo cáo log file phát sóng hệ thống kỹ thuật kỹ thuật số, định kỳ kiểm tra tình trạng biển thực tế, sẵn sàng xử lý sự cố kỹ thuật trong vòng 24h và gửi báo cáo tổng kết cuối chiến dịch cho nhãn hàng.

Kinh Nghiệm Triển Khai Quảng Cáo Trên Các Tòa Nhà Hiệu Quả

Để chiến dịch mang lại hiệu quả cao nhất, doanh nghiệp cần lưu ý:

• Thiết kế thông điệp “chạm nhanh”: Đối với màn hình thang máy, người xem chỉ lưu lại thời gian ngắn. Đoạn TVC nên gói gọn từ 15s – 30s với phần chữ phụ đề (subtitle) lớn, rõ ràng vì đa số màn hình trong cabin thang máy thường bị tắt tiếng để tránh làm phiền người đi.
• Lựa chọn phân hạng tòa nhà theo phân khúc sản phẩm: Tránh book dàn trải. Nếu quảng cáo mỹ phẩm xa xỉ, hãy tập trung ngân sách đánh mạnh vào các tòa cao ốc văn phòng hạng A hoặc chung cư cao cấp cao cấp, thay vì dàn trải ở các khu chung cư bình dân.

Quy Định Pháp Lý Khi Quảng Cáo Tòa Nhà

• Các biển quảng cáo tấm lớn lắp đặt bên ngoài mặt tiền hoặc trên nóc tòa nhà phải làm thủ tục thông báo sản phẩm quảng cáo lên Sở Văn hóa, Thể thao và Du lịch, đồng thời phải có giấy phép xây dựng nếu biển có kết cấu khung sắt lớn thay đổi kết cấu chịu lực của công trình.

• Toàn bộ hệ thống bạt, hộp đèn, màn hình LED phải tuân thủ nghiêm ngặt quy định về phòng cháy chữa cháy (PCCC) của tòa nhà, có hệ thống tự động ngắt điện khi xảy ra sự cố và được gia cố chịu được sức gió lớn ngoài trời.

Dự Án Quảng Cáo Tòa Nhà Tiêu Biểu Do Sixth Sense Media Triển Khai

Dự Án Quảng Cáo Tòa Nhà Cho China Airlines Tại Hà Nội

China Airlines tại màn led Tràng Tiền Plaza – Một trong những vị trí quảng cáo OOH đắc địa nhất thủ đô

• Mục tiêu chiến dịch: Kỷ niệm cột mốc 66 năm thành lập rạng rỡ của hãng hàng không quốc tế đẳng cấp China Airlines. Chiến dịch nhằm tôn vinh dấu mốc lịch sử, khẳng định vị thế dẫn đầu trong ngành hàng không toàn cầu và củng cố sâu sắc niềm tin, sự thiện cảm của khách hàng tại thị trường Việt Nam.
• Thành phố & Địa điểm: Thủ đô Hà Nội. Các màn hình được đặt tại những vị trí nút giao “kim cương” đắc địa nhất, nơi có lưu lượng giao thông nội đô đông đúc và tầm nhìn thoáng rộng.
• Hình thức quảng cáo: Màn hình LED quảng cáo ngoài trời kỹ thuật số cỡ lớn (DOOH).
• Giải pháp: Sixth Sense Media đã lên kế hoạch khóa lịch và phát sóng các thước phim TVC kỷ niệm 66 năm với thiết kế sang trọng, hình ảnh sắc nét và độ phân giải cao. Đoạn clip được trình chiếu với tần suất dày đặc tại các ngã tư trung tâm sầm uất nhằm tiếp cận trực tiếp luồng hành khách và người qua lại có thu nhập từ trung bình đến cao.
• Kết quả: Tạo ra tác động thị giác (high impact) cực mạnh đối với người dân Thủ đô. Hình ảnh thương hiệu China Airlines xuất hiện đẳng cấp, hiện đại và lộng lẫy, thu hút trọn vẹn sự chú ý của dòng người tham gia giao thông và để lại ấn tượng sâu đậm đúng vào dịp kỷ niệm quan trọng của hãng.

Màn hình led quảng cáo tại Capital Place Liễu Giai

Dự Án Quảng Cáo Tòa Nhà Cho Dược Phẩm Hoa Linh

Quảng cáo trong thang cuốn tại siêu thị Big C

• Mục tiêu chiến dịch: Giới thiệu và gia tăng tối đa mức độ nhận diện thương hiệu cho hai sản phẩm chủ lực thuần Việt của công ty là Kem đánh răng dược liệu Ngọc Châu và Dung dịch vệ sinh phụ nữ Dạ Hương.
• Thành phố & Địa điểm: Chiến dịch quy mô lớn được triển khai đồng loạt tại hệ thống siêu thị và trung tâm thương mại lớn bậc nhất như Big C, Lotte Mart, và Aeon Mall. Dự án phủ sóng rộng rãi tại 5 tỉnh, thành phố trọng điểm bao gồm: Huế, TP.HCM, Đồng Nai, Vũng Tàu và Bình Dương.
• Hình thức quảng cáo: Dán decal quảng cáo cao cấp chạy dọc hai bên mặt kính của thang cuốn.
• Giải pháp: Sixth Sense Media đã tư vấn và thực thi dán decal nhận diện màu sắc tươi sáng, đồng bộ của thương hiệu dọc theo hai bên thành kính thang cuốn tại các siêu thị sầm uất. Do thang cuốn là lối đi bắt buộc giữa các tầng và nằm ngay tại khu vực mua sắm tập trung, quảng cáo tiếp cận người tiêu dùng ở cự ly siêu gần ngay trong lúc họ đang thong thả di chuyển giữa các tầng lầu.
• Kết quả: Đạt hiệu quả hiển thị ổn định, liên tục và tự nhiên. Việc đặt thông điệp quảng cáo ngay trước “điểm chạm” quyết định mua hàng (trước khi vào siêu thị mua sắm) đã giúp hai sản phẩm Ngọc Châu và Dạ Hương của Dược phẩm Hoa Linh ghi điểm mạnh mẽ trong tâm trí người nội trợ, hỗ trợ bứt phá doanh số bán hàng trực tiếp tại các quầy kệ

Quảng cáo trên thang cuốn tại Lotte Mart

Giải Pháp Quảng Cáo Tòa Nhà Trọn Gói, Toàn Quốc Của Sixth Sense Media

Chọn Sixth Sense Media là chọn sự chuyên nghiệp, an tâm tuyệt đối nhờ vào hệ giá trị cốt lõi:

• Hệ thống vị trí đa dạng: Chúng tôi sở hữu danh mục mạng lưới inventory vị trí quảng cáo phong phú, liên kết trực tiếp với hàng ngàn tòa nhà văn phòng, chung cư, cao ốc đắc địa tại các thành phố lớn, đáp ứng nhanh chóng mọi quy mô chiến dịch của nhãn hàng.
• Dịch vụ trọn gói: Bạn chỉ cần đưa brief, Sixth Sense Media lo trọn khâu từ lập media plan, làm việc với ban quản lý tòa nhà, xử lý pháp lý, in ấn sản xuất công nghệ cao, thi công gắt gao cho đến bảo trì xuyên suốt dự án.
• Báo giá minh bạch và tối ưu theo mục tiêu: Chúng tôi xây dựng báo giá bóc tách khoa học, hỗ trợ doanh nghiệp so sánh, cân đối giữa nhiều phương án tòa nhà và hình thức khác nhau nhằm tìm ra giải pháp tối ưu ngân sách nhất, mang lại chỉ số ROI cao nhất.
• Kiểm soát thi công và báo cáo nghiêm túc: Cam kết dịch vụ bằng các văn bản nghiệm thu rõ ràng, cung cấp hình ảnh/video thực tế chụp sắc nét tại hiện trường kèm log file hệ thống chuẩn xác, không có chi phí ẩn.
• Kinh nghiệm thực tế dày dặn: Với hơn 10 năm kinh nghiệm trong ngành OOH/DOOH, phục vụ thành công hàng trăm nhãn hàng lớn nhỏ trên nhiều tỉnh thành, đội ngũ chuyên viên của Sixth Sense Media tự tin am hiểu sâu sắc mọi quy trình vận hành và xử lý tuyến đường thông minh cho doanh nghiệp của bạn.

Câu Hỏi Thường Gặp

Câu 1: Thời gian triển khai tối thiểu cho một chiến dịch quảng cáo tòa nhà là bao lâu?

Thời gian chạy tối thiểu thường là 4 tuần (1 tháng) đối với hình thức kỹ thuật số như màn hình LCD/Frame thang máy hoặc màn hình LED. Đối với các hình thức tĩnh có chi phí sản xuất và thi công phức tạp hơn như dán decal cửa thang máy hay biển hộp đèn sảnh, thời gian tối thiểu khuyến nghị là từ 3 tháng trở lên để tối ưu hóa chi phí đầu tư ban đầu.

Câu 2: Quảng cáo trong tòa nhà, chung cư có phải xin giấy phép không?

Mọi vị trí quảng cáo đặt hoàn toàn bên trong khuôn viên khép kín của tòa nhà (như sảnh chờ, thang máy, hầm xe) không cần phải làm hồ sơ xin phép lên Sở Văn hóa, Thể thao và Du lịch, nhưng bắt buộc phải có sự chấp thuận và hợp đồng khai thác thương mại hợp pháp với ban quản lý hoặc chủ đầu tư tòa nhà. Ngược lại, nếu biển quảng cáo tấm lớn đặt ở mặt tiền, hông tường hướng ra không gian công cộng ngoài trời thì bắt buộc phải làm thủ tục thông báo sản phẩm quảng cáo theo quy định của Luật Quảng cáo.

Câu 3: Có thể thay đổi nội dung trên màn hình LED/LCD trong thời gian quảng cáo tòa nhà không?

Hoàn toàn được. Đây là lợi thế tuyệt vời của công nghệ DOOH kỹ thuật số. Bạn có thể thay đổi file TVC hoặc cập nhật chương trình khuyến mãi mới theo từng giai đoạn của chiến dịch một cách nhanh chóng. Doanh nghiệp chỉ cần gửi file định dạng mới cho Sixth Sense Media trước từ 2 – 3 ngày làm việc để đội ngũ kỹ thuật nạp dữ liệu từ xa lên hệ thống máy chủ.

Câu 4: Sixth Sense Media có hỗ trợ trọn gói cả khâu thiết kế lẫn thi công không?

Có. Sixth Sense Media cung cấp giải pháp full-service trọn gói. Chúng tôi có đội ngũ thiết kế chuyên nghiệp hỗ trợ căn chỉnh, adapt layout của nhãn hàng sao cho chuẩn thông số kỹ thuật của từng loại màn hình/vị trí, đồng thời sở hữu đội ngũ nhân sự thi công thực địa giàu kinh nghiệm, đảm bảo ấn phẩm lên sàn đạt độ thẩm mỹ và an toàn cao nhất.

Câu 5: Từ khi gửi brief, bao lâu thì doanh nghiệp nhận được đề xuất vị trí và báo giá?

Trong vòng 24 giờ đến 48 giờ làm việc ngay sau khi tiếp nhận brief đầy đủ thông tin từ quý khách hàng, bộ phận planner của Sixth Sense Media sẽ tiến hành phân tích và phản hồi, gửi đề xuất Media Plan kèm báo giá bóc tách chi tiết.

Doanh nghiệp của bạn đã sẵn sàng bứt phá nhận diện thương hiệu, tiếp cận chính xác tệp khách hàng thượng lưu tại các tòa cao ốc đẳng cấp? Liên hệ ngay với Sixth Sense Media để nhận tư vấn chuyên sâu và báo giá dịch vụ quảng cáo tòa nhà, chung cư ưu đãi tốt nhất ngay hôm nay!

Công ty CP Truyền thông Giác Quan Thứ Sáu- SIXTH SENSE MEDIA

VP Hà Nội:

Địa chỉ: Tầng 3, số 6 Nguyễn Công Trứ, Hai Bà Trưng, Hà Nội

Tel: (0243) 237 3692

Hotline: 0982 513 898

VP Hồ Chí Minh:

Địa chỉ: 459 Sư Vạn Hạnh, P.12, Q.10, TPHCM

Tel: (08) 88 589 489

Hotline: 0934 519 516

Email: contact@ssm.v